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Appartement à Bertrange

1 630 000 €
115m2
3
2
2
A-A-A

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Bel appartement avec vue imprenable sur la verdure et finissions de haute gamme, situé dans un nouveau lotissement à Bertrange.

L'appartement se trouve au premier étage et se compose comme suit : un hall d'entrée avec deux armoires encastrées et porte de sécurité à 5 battants, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès au balcon orienté à l'ouest et vue sur la verdure, un spacieux séjour avec accès au même balcon, un hall de nuit, une chambre parentale avec dressing et salle de douche privée avec un meuble encastré, une chambre à coucher, une salle de douche avec des armoires encastrées (dans lesquelles on peut placer la machine à laver), un bureau avec armoires et meubles encastrés et accès au deuxième balcon orienté à l'est.

Au sous-sol se trouve une grande cave avec une hauteur de plafond de 3,18 m et une connexion internet, ainsi qu'un parking intérieur.
La résidence dispose d'un grand local à vélos et d'un local à poubelles communs.

Année de construction : 2019

Classe énergétique : A-A-A
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage
- Système de ventilation

Particularités :
- Parquet de haute qualité raboté
- Cuisine entièrement équipée (grand réfrigérateur et congélateur, système de filtration d'eau intégré pour l'eau gazeuse et l'eau froide, four/micro-ondes, lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction)
- Armoires encastrées de haute qualité avec rails lumineux par le menuisier
- Grands miroirs sur mesure
- Portes de la marque "Dana" (charnières Simonswerk noires, poignées FSB avec clé et mécanisme de verrouillage)
- Système Smart Home avec KNX de la marque "Gira" (contrôlable par application mobile, prises de courant partiellement commutables)
- Marquise de haute qualité de la marque "Weinor"
- Moustiquaires
- Stores intérieurs intégrés
- Douches de plain-pied avec bacs à douche
- Robinetterie de salle de bains de la marque "Gessi"

Surface appartement : 114,84 m2
Surface balcon orienté à l'ouest : 28,34 m2
Surface balcon orienté à l'est : 12,07 m2
Surface cave : 9,32 m2
Surface parking : 13,59 m2

L'appartement est idéalement situé à Bertrange en face de la City Concorde. Ainsi, les magasins, restaurants, salles de sport, etc. sont facilement accessibles à pied, tout comme les transports en commun. De plus, la résidence se trouve à quelques pas de la forêt communal.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au +352 2791 8095 11 ou par e-mail à eva@evaimmo.lu.