Appartement à Luxembourg - Cessange

Très bel appartement neuf spacieux et lumineux (1ère occupation) situé au rez-de-chaussée d’une résidence à 3 unités avec ascenseur, dans une rue tranquille du quartier résidentiel de Kohlenberg.

L’appartement dispose d’un grand jardin privatif d’une surface de 300 m2 orienté sud-ouest (usage exclusif de celui-ci).

Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un living spacieux avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès terrasse et jardin, une chambre parentale avec salle de douche attenante avec fenêtre, (douche, lavabo et WC), deux autres chambres à coucher, une salle de douche (douche italienne et double lavabo) et une buanderie privative avec WC.

Cave et emplacement parking intérieur au sous-sol de l’immeuble.

Orientation sud-ouest

Divers :
- Revêtement de sols : carrelage gris clair et carrelage optique bois
- Châssis fenêtres : alu/bois, triple vitrage avec contacts magnétiques système d’alarme
- Alarme
- Stores motorisés en aluminium
- Garde-corps extérieur en inox
- Chauffage au sol partout avec thermostat individuel
- Système de ventilation individuel avec récupération de chaleur
- Pompe de circulation électrique d’eau chaude
- Sèche serviette électrique
- Douche carrelée à l’italienne
- Vidéophone avec écran
- Ascenseur électrique de dernière génération

Surface appartement : 126,48 m2
Surface terrasse /balcon : 24,41 m2
Surface jardin : 300 m2
Surface cave : 7,47 m2
Surface emplacement parking : 15,59 m2

Année de construction : 2022
Classes de performance énergétique et thermique : A-A

Disponible : le 1er juin ou le 15 juin 2023

Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges
La commission d'agence est équivalente à un mois de loyer plus la TVA en vigueur, à la charge du locataire.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Dany UNGER au +352 621 725 099.